В России запретят сделки с жильем, обременным задоженностью по квартплате
Гражданам, задолжавшим за
коммунальные услуги, могут запретить продавать собственное жилье, пишет «Российская газета». К идее законодательного запрета на продажу квартир,
обремененных долгами за коммунальные услуги, вернулись депутаты Госдумы.
В 2015 году был принят
закон, ужесточающий санкции за неплатежи в коммунальной отрасли. Пени и штрафы
за просрочку оплаты ЖКУ заметно выросли. Кроме того, закон расширил возможности
для введения ограничений потребления энергоресурсов для должников и усилил
ответственность за самовольное подключение к системам инженерно-технической
инфраструктуры.
Однако обычное повышение
пеней и штрафов не снизило рост задолженности за коммунальные услуги.
В настоящее время ресурсоснабжающие организации предлагают целый комплекс
мер для снижения объемов неплатежей. Одна из них – ограничение неплательщиков в
возможности продавать жилье.
Однако эксперты к подобной инициативе относятся скептически.
«Нужно понимать, что запретить собственнику продавать жилье, даже если речь
идет о коммунальных долгах, технически невозможно. Это противоречит и
Гражданскому кодексу, и Конституции РФ».
Ирина Малиничева
юрисконсульт
«Инком-Недвижимость»
По мнению Елены Мищенко, руководителя отдела городской недвижимости
Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость», техническая
возможность для реализации ограничений есть. Так, можно ввести требование
предоставить справку об отсутствии задолженности при подаче документов на
регистрацию перехода права собственности в Росреестре. В этом случае без
документа право собственности нового владельца не зарегистрируется.