С 15 декабря
действует новый порядок регистрации недвижимости: документов меньше и срок
короче
.
С 15 декабря 2017
года стало проще и быстрее регистрировать недвижимость. Новый порядок,
основанный на масштабных законодательных поправках конца прошлого года, наконец
вступил в силу.
Что случилось?
Начал действовать
Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по
государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на
недвижимое имущество, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 7 июня
2017 г. № 278. В документе чиновники учли требования Федерального закона от 13
июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который
вступил в силу еще 1 января 2017 года. Таким образом, для приведения желаемого
в соответствие с действительным чиновникам потребовался почти год.
Что изменится в
регистрации недвижимости
Новым документом
утверждены все этапы и особенности процедуры предоставления указанной госуслуги
по регистрации недвижимости и внесения сведений в ЕГРН:
перечень документов,
необходимых для регистрации, требования к ним и порядок их представления;
порядок, размер и
основания взимания государственной пошлины;
последовательность и
сроки выполнения всех необходимых этапов услуги, требования к порядку их
выполнения;
особенности
предоставления госуслуги в электронной форме;
основания для отказа
в предоставлении услуги;
формы контроля за
исполнением и ответственность чиновников.
Осуществлять
регистрацию недвижимости, как и прежде, будут территориальные органы Росреестра
и ФГБУ «ФКП Росреестра». А вот сроки оказания госуслуги сократились. Теперь они
составляют:
при подаче заявления
и всех необходимых документов непосредственно в отделение уполномоченного
органа регистрации прав — 7 рабочих дней;
для государственного
кадастрового учета через органы Росреестра — 5 рабочих дней;
при подаче документов
через МФЦ — 9 рабочих дней;
для государственного
кадастрового учета через МФЦ — 7 рабочих дней.
Отказать в приеме
документов чиновники теперь имеют право только в случае, если личность
человека, обратившегося за оказанием услуги, оказалась не установлена.
Например, если у заявителя нет документа, удостоверяющего его личность, или он
отказался его предъявить. Такой отказ возможен только непосредственно в момент
представления заявления о государственном кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав. Далее документы должны быть в любом случае
рассмотрены, и уже по итогам этого рассмотрения заявителю может быть отказано в
регистрации прав или постановке недвижимости на кадастровый учет.
Удобства для
посетителей
В регламенте
прописано, что помещения отделений Росреестра или МФЦ, в которых осуществляется
прием и выдача документов, должны быть расположены недалеко от остановок
общественного транспорта. По мнению чиновников, такое расстояние человек должен
преодолевать за 10 минут пешком. В часы приема учреждение должно работать в
непрерывном режиме, а максимальный технологический перерыв в работе окон не
должен превышать 15 минут. Для консультарования должно быть предусмотрено отдельное
окно. И такой консультант должен отвечать на вопросы о перечне необходимых
документов, сроках оказания госуслуги, размере госпошлины и порядке
предварительной записи.