Коммерческая недвижимость, 60кв.м

Описание

Локация с идеальным балансом: Светлое пространство у метро Бауманская

Аренда помещения свободного назначения на первом этаже жилого дома по адресу: улица Фридриха Энгельса, дом 7-21. Это не просто комнаты, а готовая сцена для вашего бизнеса. Общая площадь 60 квадратных метров с открытой планировкой открывает широкие возможности для зонирования без лишних перегородок. Высота потолков 2,5 метра и панорамное остекление создают ощущение воздуха и света, что важно как для посетителей, так и для сотрудников.

Ключевое преимущество — отдельный вход со двора. Это обеспечивает полную независимость от графика работы соседних помещений и жильцов, позволяя организовывать логистику и прием гостей в удобное для вас время. В помещении выполнена отделка в стиле «дизайн» — вам не потребуется капитальный ремонт, достаточно косметического декорирования под ваш фирменный стиль.

Местоположение — это отдельная ценность. До станции метро Бауманская всего 2 минуты спокойным шагом. В радиусе 5 минут езды на транспорте — станция Красносельская. Это обеспечивает мощный пешеходный и автомобильный трафик. Район Басманный — это исторический центр с плотной жилой застройкой, офисами и учебными корпусами. Здесь сосредоточена аудитория с высоким уровнем дохода: молодые специалисты, студенты старших курсов и владельцы малого бизнеса. Рядом расположены кофейни, рестораны, кафе и продуктовые магазины, что формирует развитую инфраструктуру. Такое соседство гарантирует поток случайных клиентов, а хорошая навигация и узнаваемый адрес помогут постоянным посетителям легко находить вас.

Благодаря расположению на первом этаже жилого дома и отдельному входу, помещение идеально подходит для нескольких сценариев использования. Важно отметить, что аренда на длительный срок, что позволит вам уверенно развивать постоянную клиентскую базу и не беспокоиться о переезде. В стоимость аренды уже включены все налоги, комиссия агента и клиента отсутствует, что делает условия финансово прозрачными.

Помещение ждет своего предпринимателя, который ценит не просто квадратные метры, а готовую основу для прибыльного дела. Не упустите шанс арендовать качественную площадь в одном из самых динамичных районов столицы. Свяжитесь со мной для организации просмотра, чтобы лично оценить потенциал этого пространства. В удобное для вас время покажу объект и отвечу на все вопросы по техническим характеристикам и условиям договора.

под кофейню не подходит,высокая проходимость!