Какие плюсы и минусы апартаментов?
06.03.2022Апартаменты с точки зрения закона относятся к коммерческому помещению.
Плюсы
Апартаменты продаются дешевле квартир в среднем на 10-20%;
Свобода в плане планировки помещения (нет жестких критериев);
Как правило, комплексы с апартаментами возводят в районах с развитой инфраструктурой;
Инвестиционная привлекательность под арендный бизнес.
Минусы
Нельзя оформить постоянную регистрацию;
Нет социальных обязательств перед собственниками;
Налог на имущество больше, чем на квартиру;
Апартаменты нельзя приобрести за счет средств материнского капитала, с них не получить налогового вычета, нет льгот на оплату коммунальных платежей;
Застройщик не обязан соблюдать строительные нормы, необходимые при возведении жилых помещений, а также благоустраивать придомовую территорию;
Приставы могут забрать апартаменты в счет погашения долга, даже если это единственное жилье.
Вывод
Апартаменты пользуются инвестиционной привлекательностью, только если вы не собираетесь там жить. Минусы такого жилья преобладают, но хорошо подобранный объект перечеркнет их все.
Получите консультацию риэлтора!
