Электронная регистрация права: плюсы и минусы
08.06.2022На сегодняшний день очень многие сервисы переходят на онлайн формат. Это коснулось и регистрации прав на недвижимое имущество. Какие могут быть нюансы?
Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности в электронном виде без посещения МФЦ и Росреестра. Разберем плюсы и минусы электронной регистрации!
Плюсы
Удобство.
Участникам сделки не нужно ехать в МФЦ дважды: чтобы подать заявление и забрать готовые документы.
Скорость электронной регистрации.
Регистратор может рассматривать бумажное заявление до 14 дней. В среднем электронное оформление сделки проходит в два раза быстрее.
Финансовая выгода.
Некоторые банки могут предоставлять скидку к процентной ставке по ипотечному кредиту при использовании электронной регистрации. При этом Росреестр предоставляет скидку на госпошлину при регистрации права собственности на недвижимое имущество в электронном виде для физических лиц.
Минусы
Дополнительные затраты.
Необходимо получить УКЭП - усиленную квалифицированную электронную подпись. Она обладает такой же юридической силой, что и собственноручная подпись гражданина.
В заявлении можно указать только один объект недвижимости.
Например, вы покупаете дом и землю, на которой он стоит для каждого объекта придется готовить отдельную заявку. За каждую заявку придется платить отдельную пошлину.
Электронные документы.
После регистрации на электронную почту участников сделки придет выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра. Она подтвердит переход право собственности. Многие с подозрением относятся к электронным документам и считают их ненадежными. Однако если на них стоит электронная подпись, они имеют полную юридическую силу, и их принимают все государственные органы.
Электронная регистрация имеет полную юридическую силу.
Чтобы не столкнуться с возможными нюансами при регистрации права, обратитесь за консультацией к специалистам!
