Как досрочно погасить ипотеку?
15.06.2022Совершить досрочное погашение ипотеки — полное или частичное — можно в любой момент, начиная со второго дня от выдачи кредита.
Существует 2 основных вида досрочного погашения ипотеки. Уменьшить размер ежемесячного платежа и сократить срок кредитования.
Сокращение размера ежемесячного платежа.
При этом срок кредита остается неизменным. Выбирайте такой формат если вам нужно уменьшить ежемесячную нагрузку на бюджет.
В чем преимущество?
Сумма уменьшается, а если вы все равно можете вносить изначальный размер платежа – делайте это. Так увеличивается скорость досрочного погашения, но, если случаются финансовые трудности, вы сможете сбавить обороты и платить взносы уменьшенного размера.
Сокращение срока кредита
Считается более выгодным, так как снижается переплата процентов за счет более короткого периода кредита. Подойдет тем, кто уверен в долгосрочной перспективе и не нуждается в облегчение ежемесячной нагрузки.
В чем преимущество?
Например, вы взяли ипотеку с низким платежом, а ваши доходы на порядок выше – платите больше и заодно быстрее выплатите кредит. Вам комфортно, а срок ипотеки и размер переплаты стремительно угасают.
Возвращается ли страховка?
Страхование объекта недвижимости не возвратное и действуют до конца срока оформления данного полиса. Возвращается только страхование жизни и здоровья, но необходимо выполнить ряд условий. Получить такую компенсацию можно только при полной выплате кредита.
Для возврата страховки необходимо в первые 7 календарных дней после полной досрочной выплаты кредита, направить соответствующее заявление в банк, который выдавал заем. Часть страховой премии, которая может быть возвращена, рассчитывается пропорционально тому времени, которое осталось до полной выплаты долга.
Важные нюансы.
У каждого банка своя система досрочного погашения и прописана в договоре.
Внося платеж убедитесь, что в заявке правильно выбрали тип гашения: срок или размер взноса.
Менять назначение платежа можно при каждом внесение, если иное не прописано в договоре.
При досрочном погашении существует немало подводных камней, просчитать каждый из которых не просто. Обратитесь за бесплатной консультацией к экспертам.
Получите бесплатную консультацию!
