Как получить имущественный вычет?
18.06.2018Налоговый вычет – это определенная фиксированная сумма, подлежащая возврату уплаченного налога на доходы физ. лиц в связи с произведенными расходами (на новое строительство, либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли/долей в них, приобретение земельных участков или доли/долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли/долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля/доли в них).
Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры составляет 2 млн. рублей (с них налогоплательщик может вернуть сумму, равную 260 тыc. рублей, т.е. 13% oт 2 млн. рублей) или 3 млн. рублей на погашение процентов по ипотечному кредиту (максимум - 390 тыс. рублей).
Вычет предоставляется только налоговому резиденту РФ при наличии доходов (облагаемым по ставке 13%) в сумме расходов, понесенных в связи с приобретением квартиры, долей в ней и так далее. Данный вычет может применяться к нескольким покупкам.
Вас интересует имущественный вычет? Наши специалисты оказывают услугу по заполнению декларации 3 НДФЛ для предоставления в налоговую и/или для получения имущественного вычета!
Подробнее по телефону +7 (499) 399-55-90.
Получить имущественный вычет можно в том случае, если речь идет про:
• покупку земельного участка или доли (долей) в нём, предоставленного для индивидуального жилищного строительства;
• долевое строительство / кооператив, но с учетом того, что заявление о выплате средств пишется после завершения постройки;
• недостроенный жилой дом, при этом выплата средств осуществляется по чекам за строительные материалы и отделку;
• затраты на проектирование, постройку и отделку нового дома;
• доли в имуществе.
• проценты по ипотеке и другим займам на жилье.
Заявление о выплате средств может быть написано, если:
• кандидат является физическим лицом, зарегистрированным в России и проживающим в своей стране большую часть времени;
• кандидат получает белую зарплату с ежемесячным налогом в 13 процентов;
• жилое помещение куплено без государственной поддержки (например, военная ипотека и субсидии, при этом материнский капитал также относится к проекту имущественного вычета с оговоркой, что в стоимости жилья не учитывается сумма, полученная от государства мамой).
• кандидат не осуществляет покупку недвижимости у своего прямого родственника;
• кандидат является неработающим пенсионером, с предоставлением справки о том, что он в течение последних трех лет имел доход, с которого отчислялся НДФЛ (13%); с пенсии этот процент не платится;
• кандидат является мамой в декрете, с предоставлением от работодателя справки 2-НДФЛ с данными за предшествующие три года; оставшаяся сумма выплачивается по возвращении на работу из декрета;
• кандидат состоит в браке, и если оба супруга - налогоплательщики, то у каждого из них есть возможность реализовать льготу на общее имущество, даже если один из них ранее уже реализовал свое право на выплату.
Для получения налогового вычета должны быть соблюдены следующие условия:
• жилье (или доля в нем) должно быть оформлено в собственность;
• расходы, связанные со строительством или приобретением жилья, должны быть фактически произведены и документально подтверждены (например, квитанциями, банковскими выписками о переводе денежных средств и прочими платежными документами).
В отличие от всех других вычетов имущественный вычет, связанный со строительством (приобретением) жилья, имеет следующие принципиальные особенности:
• предоставляется налогоплательщику однократно, т.е. воспользовавшись один раз таким вычетом, при следующем приобретении (строительстве) жилья гражданин не может больше претендовать на этот вычет;
• если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Получите бесплатную консультацию по имущественному вычету в агентстве недвижимости "ОГРК" по телефону +7 (499) 399-55-90! Наши специалисты могут помочь Вам с заполнением декларации 3 НДФЛ для предоставления в налоговую и/или для получения имущественного вычета.
