Налоговый вычет за покупку недвижимости как получить
16.04.2025Официально работающим гражданам положен налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — вернуть можно до 650 000 рублей. Рассказываем, как это работает.
🏡 Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеке
Покупка недвижимости в ипотеку — это не только шаг к своему жилью, но и возможность вернуть часть потраченных средств. Важно знать: государство готово компенсировать до 13% от стоимости жилья и выплаченных процентов по кредиту. А это — до 650 000 рублей! Если вы планируете купить студию в новостройке в Москве или хотите взять ипотеку в однокомнатную квартиру, эта информация — для вас.
📋 Когда можно получить налоговый вычет:
При покупке квартиры, дома, комнаты или долины;
При покупке земельного участка с жильем или под строительство;
Когда вырос процент по ипотеке;
При проведении ремонта в новостройке без отделки.
Если вы решили купить 1 помещение в новостройке Москвы или рассматриваете нежилое помещение в новостройке в Москве , уточните: вычет распространяется на объекты, оформленные на вас и не купленные у близких родственников.
🚫 Когда вычет не положен:
Если жилье у близких (родителей, детей, братьев, сестёр, супруга);
Если право на имущественный вычет уже использовано в полном объеме до 2014 года.
После 2014 года вычет можно восстановить на несколько объектов, если лимит 2 млн не был использован сразу.
📊 Сколько можно вернуть:
До 260 000 ₽ на покупку жилья (13% от 2 млн);
До 390 000 ₽ за проценты по ипотеке (13% от 3 млн);
Итого — до 650 000 ₽ .
Даже если вы возьмете в ипотеку в Москве 10 миллионов, возврат денежных средств прежним — 13% от установленных лимитов.
🧾 Как оформить:
Соберите документы (договор купли-продажи, ипотечный договор, справку о доходах, выписку из ЕГРН).
Заполните декларацию 3-НДФЛ.
Подайте налоговую онлайн через «Госуслуги» или лично.
Если вы покупаете квартиру через крупного застройщика или хотите купить квартиру в Москве в новостройке , не забывайте учитывать возможный налоговый доход — это отличный способ снизить итоговую стоимость жилья.
💡 А если квартира в ипотеке?
Для ипотечных покупок после 2014 года размер вычета по процентным ставкам ограничен — максимум 390 000 ₽. Получать вычет можно ежегодно, пока не вернете всю сумму.
Например, если вы каждый год платите по кредиту 100 000 рублей процентов — получите 13 000 обратно. И так до полной реализации.
📌 Вывод
Ипотека — не только кредит, но и возможность сэкономить. Купив жильё — будь то однашка в новостройке Москвы , студии или даже нежилого помещения , вы можете вернуть часть средств через налоговый счёт. А значит — платить меньше и быстрее закрывать ипотеку.
