Кредит под залог недвижимости
07.07.2022В жизни каждого может произойти сложная ситуация, когда необходима крупная сумма наличных денег в короткие сроки. Рассмотрим вариант: кредит под залог недвижимости.
Кредит под залог недвижимости - один из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Требования к заемщику такие же, как при оформлении ипотеки. Оформить кредит можно от 18 до 85 лет.
Преимущества:
Кредит на более длительный срок
Возможность оформления кредита под меньшую % ставку
Получаете крупную сумму - 60%-70% от оценочной стоимости недвижимости.
Невысокие ежемесячные платежи из-за длительного срока
Страхование. При оформлении страхования жизни и здоровья, при досрочном погашении можно вернуть денежные средства (полис можно не оформлять, но ставка будет больше). Страхование объекта недвижимости до конца срока.
Недостатки
Эмоции. Немного нервно, когда в залог идет собственная недвижимость.
Затраты на страхование объекта недвижимости.
Затраты на оценочный альбом.
Какие различия от потребительского кредита?
Наличие залога. Потребительский кредит в качестве обеспечения может потребовать поручителей, но не обременение на недвижимость.
Низкие процентные ставки. У кредитно-финансовой организации есть достаточное обеспечение долга, чтобы не вкладывать в ставку высокие риски невозврата.
Длительный срок выплат. Период кредитования для обычного кредита без залоговой ссуды – 5-7 лет. С залогом – до 20 лет.
Какую недвижимость можно использовать в качестве залога?
В зависимости от политики организации. Почти все соглашаются на оформление квартиры. Есть подводные камни: не всякую квартиру или дом примут в качестве залога. К каждому типу жилья будут свои требования.
При оформлении кредита вы всегда можете столкнуться со множеством нюансов. Доверьтесь профессионалам! Обратитесь за бесплатной консультацией к экспертам АН "ОГРК"!
