Что такое свободная планировка?
27.10.2022Это широко распространенное понятие, но, на самом деле, юридического понятия «свободная планировка» не существует. Иными словами, под квартирами со свободной перепланировкой застройщики называют квартиры в новостройках, в которых отсутствуют внутренние перегородки.
Когда нужно согласовывать перепланировку
У каждой квартиры - даже той, что сдана без внутренних стен, - есть первоначальный план. На нем указано, где в квартире мокрая зона — санузел и ванная, где коридор и где жилые комнаты. Если владелец квартиры хочет изменить этот план, ему нужно получить разрешение Мосжилинспекции на перепланировку. Есть и другие инстанции, согласие которых может потребоваться, но Мосжилинспекция — ключевая.
В чем же заключаются плюсы и минусы свободной планировки?
Плюсы свободной планировки:
Относительная свобода творчества;
Экономия времени на демонтажные работы;
Возможность организовать открытую планировку.
Минусы свободной планировки:
Дополнительные затраты и время на ремонт;
Ограничения при перепланировке;
Покупая квартиру со свободной планировкой, покупатель берет на себя лишнюю обязанность — возвести перегородки, которые есть на бумаге, но отсутствуют в реальности. Более того, площадь под этими стенами не войдет в площадь квартиры. То есть после возведения перегородок между комнатами площадь квартиры уменьшится.
Специалисты АН "ОГРК" всегда готовы ответить на любые вопросы. Обращайтесь за бесплатной консультацией!
