Трейд ИН квартиры - что это?
23.08.2022Схема трейд-ин в недвижимости частично похожа на трейд-ин в автомобильном бизнесе, но также имеет и свои нюансы. По сути, клиент выбирает понравившуюся квартиру и в качестве первоначального взноса или же в качестве полной оплаты предлагает свою старую квартиру.
Покупка квартир в трейд-ин, как инструмент, с каждым годом набирает все большую популярность.
По правилам trade-in застройщик не просто обменивает старую квартиру на новую и передает ее для последующей продажи агентству-партнеру. Полученные средства идут на оплату нового жилья. Из-за такой особенности сделка не проходит в кратчайшие сроки.
Плюсы и минусы трейд-ин в недвижимости
Основным плюсом является то, что застройщик фиксирует стоимость приобретаемого жилья по схеме трейд-ин. И фиксируется цена квадратного метра на срок до полугода. А в условиях современного рынка стоимость жилья растет довольно быстро.
Минусы также очевидны. Например, для быстрой продажи старой квартиры ее стоимость может быть занижена на 10-15%. В противном случае в короткие сроки жилье могут не купить.
Также минусом является региональная привязка программы трейд-ин. То есть клиент не сможет по этой схеме «обменять» свою квартиру в поселке на жилье в другом крупном городе.
Обменять свою старую квартиру на новую самостоятельно довольно сложно. Агентство недвижимости ОГРК имеет многолетний опыт работы по проведению сделок любой сложности. А также работаем в тесном партнерстве с ведущими застройщиками.
По статистике наших экспертов сделки по взаимозачету старой квартиры с одновременной покупкой в новостройке достигают до 20% от общего количества проводимых многоступенчатых сделок.
