Как получить налоговый вычет в 2022г
04.10.2022Налоговый вычет могут получить только граждане (и, соответственно, налоговые резиденты) России, которые платят НДФЛ. Если у вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги, то налоговый вычет вам не одобрят.
После покупки недвижимости вы можете вернуть себе часть денег — получить налоговый вычет.
Налоговый вычет — это деньги, которые вы можете получить у государства за покупку квартиры. Вы платите налог на доход физических лиц — НДФЛ — 13% от вашей зарплаты получает государство. Когда вы купили квартиру, то отдали за нее часть дохода, а НДФЛ при этом всё равно платили.
Условия получения налога при покупке квартиры:
• вы являетесь резидентом РФ
• купили квартиру на территории России
• заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку
• квартира уже в собственности или есть акт приёма-передачи для новостройки
Список документов:
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру
• акт приёма-передачи и договор участия в долевом строительстве
• подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет
• заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
• свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
• доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению
В каких случаях НЕЛЬЗЯ получить налоговый вычет за квартиру:
Вернуть налоговый вычет за недвижимость не получится, если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств.
При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. При этом при покупке недвижимости у тещи или брата жены получить вычет можно.
Нельзя получить вычет по унаследованной или подаренной квартире, так как вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу.
Участники военной ипотеки не могут использовать вычет на общих основаниях, так как часть суммы на жилье им дает государство.
Для того чтобы получить имущественный вычет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию или подать заявление через работодателя.
Обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам ОГРК
