Зачем нужен риэлтор покупателю?
21.12.20211. Время = деньги.
При поиске квартиры человеку, который никогда этим не занимался, будет сложно. Погружение в мир различных рекламных площадок и баз - дело энергозатратное.
Покупатель начнет узнавать подробную информацию по каждому выбранному объекту, например, ему понравился ЖК с указанной транспортной доступностью "20 мин на общественном транспорте до метро", но опытному риэлтору, который ориентируется в городе, сразу понятно, что время в пути с утра в час пик занимает 45 мин и сразу же предупредит об этом покупателя.
2. Навык торга у риэлтора в крови.
Риелтор приносит в 1,5 раза больше прибыли, чем его комиссия.
Опытный риэлтор может подобрать выгодный вариант, обладая полной информацией о сегменте, о скидках и акциях, предложениях от банков и выгодных кредитных программах - как первичного, так и вторичного жилья.
Опытный риэлтор своим профессиональным взглядом может сразу найти недостатки в объекте и начать "сбивать цену" (в случае вторичного жилья).
3. Уловка мошенника.
Когда покупатель выбрал объект, наступает этап подготовки к сделке.
Тут появляется много нюансов с юридической стороны: какой должен быть пакет документов, какие должны быть справки, какие сроки и риски. Опытный агент знает, как и с какой "стороны" подойти к этим вопросам.
Мошенники целенаправленно ищут "самостоятельных" клиентов - их проще подцепить на юридический крючок, когда как опытного агента не провести.
4. Жизнь после сделки.
После сделки покупатели продолжают тесно контактировать с риэлтором, например, встречаются на раскрытии ячейки, на подписании акта-приема передачи квартиры, риэлтор проверяет документы, полученные от Росреестра, на предмет технических ошибок. Если что случилось с квартирой или с документами, кому звонить? Конечно же, своему риэлтору, который занимался сделкой!
