Цены на квартиры в 2020 году могут вырасти на 15%
15.07.2020Такие прогнозы сделали почти все аналитики рейтинговых и консалтинговых агентств, опрошенные ТАСС.
По мнению директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерия Пивеня, за счет ипотеки с субсидированной ставкой возик интерес к первичному рынку. И если экономика России будет в текущем году восстанавливаться, то в России цены на нежвижимость вырастут на 5-10%. При этом из-за подогретого льготной ипотекой спроса квартиры в новостройках подорожают больше, чем на вторичном рынке.
Старший аналитик банковских рейтингов службы НРА Надежда Караваева полагает, что застройщики могут начать поднимать цены на квартиры, и пока не делают этого только потому, что не уверены в спросе на первичном рынке недвижимости. Но осенью цены могут вырасти на 10-15%.
По данным Росстата, в первом квартале 2020 года по России стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в среднем на 18%, если сравнивать с аналогичным временным периодом 2019 года. На вторичном рынке подорожание составило в среднем 7%. Цены могут продолжить дальнейший рост, поскольку застройщики из-за проектного финансирования лишились возможности строить на беспроцентные деньги покупателей квартир. Напомним, деньги дольщиков находятся на эскроу-счетах в банках, и застройщик не имеет к ним доступа пока не сдаст дом в эксплуатацию и не отдаст ключи покупателям.
Только в единственном из опрошенных агентств аналитики не прогнозируют рост цен на недвижимость. В международном агентстве Moody's эксперты не ждут роста цен на квадратные метры в текущем году, поскольку платежеспособному спросу взяться неоткуда.
В то же время средний размер ипотечного кредита начал расти. По данным Национального бюро кредитных историй, в апреле по России он снизился на 8,2%, а в мае увеличился на 2,9% и составил 2,47 млн рублей. Самые большие кредиты ожидаемо оформляют для покупки квартиры в Москве и Подмосковье. В столице средний размер ипотечного кредита хоть и вопреки общероссийскому тренду снизился, но все равно он составил самую существенную цифру - 5,08 млн рублей, в Подмосковье - 4,04 млн рублей.
Агенство недвижимости ОГРК работает на первичном и вторичном рынках Московского региона и предлагает помощь в оформлении ипотеки и приобретении жилья.
Заказать обратный звонок
