Госпошлина на недвижимость с 2025 года
09.12.2024С 2025 года в России вступают в действие новые правила налогов и госпошлин при сделках с недвижимостью. Изменения затронут владельцев недвижимости и будут рассчитаны на основе прогрессивной шкалы НДФЛ.
С нового года вступают в силу новые правила, касающиеся налогов и госпошлин при операциях с недвижимостью. Основные изменения коснутся владельцев недвижимости и будут основываться на прогрессивной шкале НДФЛ. Финансовый директор ОГРК Парамонова Елена рассказала о нововведениях
🔹Налоги и госпошлины при сделках с недвижимостью в 2025 году: что изменится?
С 2025 года в России вступят в действие новые правила налогообложения и госпошлин при сделках с недвижимостью. Эти изменения затронут владельцев недвижимости и будут рассчитаны на основе прогрессивной шкалы НДФЛ. В этой статье мы рассмотрим, что именно поменяется для владельцев недвижимости.
🔹НДФЛ при продаже квартиры: новая формула
С 2025 года доходы граждан от продажи недвижимости будут облагать налогом по прогрессивной шкале. Ставки НДФЛ будут зависеть от размера полученного дохода. Если человек получил доход от продажи недвижимости или принял ее в дар, в зависимости от объема прибыли придется заплатить разные суммы налога.
| Прибыль | Налоговая ставка | |
|
До 2 400 000 руб |
13% |
|
|
Свыше 2 400 000 руб |
|
Рассмотрим несколько примеров, чтобы понять, как будет рассчитываться НДФЛ при продаже квартиры.
▪Продав квартиру за 2 000 000руб раньше минимального срока владения, НДФЛ составит 130 000 руб.
▪Продав квартиру за 4 900 000 руб, НДФЛ составит 537 000 руб.
🔹Изменения в госпошлинах
Госпошлины за регистрацию прав и обременений недвижимости будут рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости объекта. Для граждан и компаний будут действовать новые ставки госпошлины.
| Кадастровая стоимость | Госпошлина для граждан | Госпошлина для компаний |
|
До 20 000 000 руб |
4000 |
44 000 руб |
|
Свыше 20 000 000 руб |
0,2% кадастровой стоимости |
0,2% кадастровой стоимости |
🔹Изменения в налоге на имущество
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства и предпринимательской деятельности будут облагаться налогом с предельной ставкой 0,3%, если их кадастровая стоимость не превышает 300 000 000 руб. Для участков дороже ставка налога будет 1,5%.
🔹Цель изменений
Целью изменений является увеличение доходов государственного бюджета. Ожидается, что бюджет получит дополнительно 16 млрд рублей в 2025 году и 106 млрд рублей за 5 лет.
В заключение, с 2025 года владельцы недвижимости столкнуться с новыми требованиями по налогообложению и госпошлинам. Эти изменения будут рассчитаны на основе прогрессивной шкалы НДФЛ и будут применяться как для граждан, так и для компаний.
Специалисты агентства недвижимости "ОГРК" готовы предостеречь вас от всех возможных проблем при сделках по купле-продаже недвижимости. Обратитесь за консультацией сегодня, чтобы сохранить свои сбережения в будущем.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА Бесплатную консультацию
Изображение взято с источника: http://surl.li/jsfrcq
