Застройщик не сможет исчезнуть с вашими деньгами
Это связано с тем, что застройщиков обязали перейти на эскроу-счета. Теперь, когда вы платите застройщику, деньги он получает только после того как дом введут в эксплуатацию. Кроме того, государство подстраховалось и со стороны банков. Эскроу-счета могут быть открыты только в тех банках, где хранятся деньги из федерального бюджета. А это делает вклад стабильным.
Застройщик не сможет взять у вас деньги, пока полностью не оплатит уставной капитал
Уставной капитал зависит от величины дома. Строят 10 тыс. м². (примерно 120 квартир), платят 10 млн рублей. Строят более 500 тыс. м², придется раскошелиться на 1.5 миллиарда рублей. Думаю, небольшой, но все-таки шаг, на пути к полной безопасности дольщиков.
В договор должны вписывать точные характеристики новостройки
Подробный план объекта в графической форме, с указанием точного места покупаемого объекта и детальные характеристики дома: этажность, общая площадь, материал перекрытий и наружных стен, класс энергоэффективности и сейсмостойкости. Другими словами, все данные, хранящиеся в проектной декларации по этому пункту должны соответствовать ДДУ (договору долевого участия). Иначе, дольщик расторгает договор и получает деньги назад.
Появится реестр застройщиков
Реестр сделают для того, чтобы на федеральном уровне проверять надежность застройщика. Порядок его ведения пропишут в постановлении правительства РФ. Говорят о том, что одному из федеральных органов поручат эту работу.
Теперь вся документация застройщика должна быть в открытом доступе на сайте
Кроме договора долевого участия, на сайте должны быть: аудиторское заключение за последний год, заключение экспертизы проектной документации, заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии застройщика действующему законодательству;
Запретили недобросовестную рекламу застройщиков
Запретили рекламировать липовые условия: выдуманные сроки или заниженные стоимости. Огромный плюс к работе риэлтора, потому что клиенту не просто объяснить, после того как он увидел баннер на набережной, что квартир за 2 млн у Финского Залива не бывает.
- Москва, Сретенский бульвар, 6/1 стр.1, оф. 39
- Москва, Некрасовка, ул. Льва Яшина, д. 1
- Видное, ул. Завидная, д. 1, пом. 1
- Домодедово, ул. Кирова, д. 7к1, пом. 5
- Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 33, секция Б
- Зеленоград, к. 1519, оф. IX
- Котельники, 3-й Покровский проезд, д. 4
- Уфа, ул. Менделеева, д. 130
