Покупка квартиры на этапе котлована
20.11.2024Покупка квартиры на этапе котлована в Москве предлагает преимущества, такие как низкая цена, возможность выбора планировки и современные технологии. Однако стоит учитывать риски, включая задержки в строительстве, отсутствие возможности осмотра и юридические нюансы. Узнайте, как сделать осознанный выбор и избежать неприятных сюрпризов при инвестициях в недвижимость.
Хотите стать владельцем уютного жилья, но не желаете переплачивать за готовую квартиру? В таком случае вам стоит рассмотреть покупку квартиры на этапе котлована. Как и любой значимый шаг, этот выбор имеет свои преимущества и недостатки, которые важно учитывать.
Плюсы покупки квартиры на этапе котлована:
✅ Низкая цена. Одно из главных преимуществ — это более доступная стоимость по сравнению с готовым жильем. Покупка квартиры в Москве на этапе котлована часто предполагает более низкие расценки, давая возможность сэкономить или вложить сэкономленные средства в доработку жилья после завершения строительства.
✅ Возможность выбора.
На стадии строительства у вас есть шанс выбрать планировку, этаж или даже отделку, если проект еще не завершен. Это позволяет создавать жилье, максимально соответствующее вашим пожеланиям.
✅ Современные технологии. В новых зданиях обычно используются современные строительные материалы и технологии, что обеспечивает высокий уровень комфорта и низкие затраты на обслуживание.
✅ Рост стоимости недвижимости.
Если вы завершаете покупку квартиры в Москве в новостройке на ранних этапах, цена на квартиру может значительно вырасти к моменту сдачи объекта. Это выгодная инвестиция для тех, кто планирует перепродажу.
Минусы покупки на этапе котлована ❌
🔺Риски задержек. Одним из главных рисков является возможность задержки сроков сдачи объекта. Строительство может затянуться, что приведет к вынужденному ожиданию.
🔺 Отсутствие «живого» осмотра.
При покупке квартиры на этапе котлована у вас нет возможности в полной мере оценить качество работ, используемые материалы и «живую» атмосферу в доме. Все, что остается — это проект и обещания застройщика.
🔺 Неопределенность с инфраструктурой. Если вы покупаете квартиру в новостройке, которая еще только строится, инфраструктура (магазины, школы, транспорт) может быть в стадии разработки или недоступна сразу после въезда.
🔺 Юридические риски.
При покупке квартиры от застройщика важно убедиться, что у него есть все необходимые разрешения, а сделка оформляется корректно. Недостаток опыта или недобросовестность могут привести к юридическим проблемам в будущем.
Что важно помнить? Если вы решили купить квартиру в Москве, находящуюся на этапе строительства, внимательно подходите к выбору застройщика, проверяйте его репутацию и историю проектов. Понимание всех плюсов и минусов поможет вам сделать осознанный выбор и избежать неприятных сюрпризов.
Хотите узнать больше о покупке недвижимости на этапе котлована? Обращайтесь за консультацией к риелторам агентства недвижимости "ОГРК".
Изображение взято с источника: https://clck.ru/3EiQAn
