Приемка квартиры в новостройке Москва
27.03.2025Прочитайте, как правильно принять квартиру в новостройке в Москве. Пошаговое руководство, практические советы и помощь профессионалов для защиты ваших интересов.
Покупка квартиры в новостройке — важный шаг, но радость от новоселья может быстро смениться разочарованием, если при приемке квартиры всплывут скрытые дефекты. Неровные стены, кривые полы, неработающая вентиляция — список возможных проблем внушительный. В этой статье разберем, как грамотно провести приемку квартиры в новостройке в Москве и избежать неприятных сюрпризов.
Зачем нужна приемка квартиры?
Приемка — это не просто формальность, а ключевой этап сделки, который позволяет выявить строительные недочеты и заставить застройщика их исправить. Если подписать акт приема-передачи без тщательной проверки, устранение проблем ляжет на плечи владельца.
❗ Важно помнить: если вы нашли дефекты, застройщик обязан их устранить за свой счет в установленные законом сроки.
Приемка рассматривается на двух основных этапах: визуальный осмотр и проверка технических характеристик.
✔Документы
- Паспорт, договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи.
- Технический план квартиры.
- Акт приема-передачи.
✔Состояние квартиры
- Стены и потолки: проверяем на трещины, сколы, неровности.
- Пол: смотрим уровень горизонтальности, наличие пустот под покрытием.
- Окна и двери: должны легко открываться и закрываться, стеклопакеты — без трещин и сколов.
- Электрика: проверяем работу розеток, выключателей, освещения.
- Вентиляция: подносим лист бумаги — он должен прилипнуть к решетке.
- Отделка (если предусмотрена): смотрим качество обоев, плитки, ламината.
- Сантехника: проверяем трубы, краны, давление воды.
Как проходит процесс приемки?
- Запись на приемку. Застройщик уведомляет о готовности квартиры и предлагает дату осмотра.
- Визуальный осмотр. Желательно взять с собой специалиста — строителя или инженера.
- Фиксация недочетов. Все выявленные проблемы вносятся в акт осмотра.
- Подписание акта приема-передачи. Только после устранения всех дефектов.
Специалисты по приемке квартир: стоит ли обращаться?
Если вы не уверены в своих силах, можно нанять профессионала. Специалисты по приемке квартир в новостройках Москвы оснащены оборудованием (лазерные уровни, тепловизоры) и знают, на что обращать внимание.
Практические советы:
Подготовьтесь заранее: возьмите с собой фонарик, уровень, линейку, маркер и блокнот. Эти простые инструменты помогут вам заметить даже мельчайшие недочеты.
Не торопитесь подписать акт: если вы обнаружили дефекты, не подписывайте документ до их ограничения.
Составьте акт осмотра: Задокументируйте все проблемы с фотографиями и описаниями. Это поможет при общении с застройщиком.
Обратитесь к юристу: Если застройщик игнорирует ваши претензии, проконсультируйтесь с юристом для защиты ваших интересов.
Приемка квартиры в новостройке — ответственный процесс, требующий внимательности и знания нюансов. Подходите к этому этапу серьезно: проверяйте документы, осматривайте квартиру и не стесняйтесь фиксировать замечания. В случае сомнений лучше обратиться к профессионалу.
🔹 Не спешите подписывать акт приема-передачи, пока не уверены в качестве жилья!
Если вам нужна помощь в сопровождении сделки или проверке документов, обращайтесь — мы знаем, как защитить ваши интересы!
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА Бесплатную консультацию
