Средняя ставка рефинансирования ипотеки составила 8,6%
03.07.2020Ипотечная ставка на вторичном рынке сегодня составляет 8,82%, на первичном – 8,7%, сообщает компания Русипотека.
В связи с плановым снижением ключевой ставки ЦБ РФ, запуском ипотеки с субсидированной ставкой 6,5% годовых, начали уменьшаться и рыночные ипотечные ставки. Так, сегодня среднерыночная ставка рефинансирования – 8,6%, «вторичку» можно взять на ипотечный кредит под 8,82% годовых, «первичку» - 8,7% годовых. Таких беспрецедентно низких ставок не было в России за всю 20-летнюю историю рынка ипотеки.
Лидером ипотечного рынка традиционно остается Сбербанк. В мае 2020 года кредитная организация выдала 43,6 тысячи кредитов на почти 91 миллиард рублей, что однако оказалось на 1% меньше, чем в апреле. Лидерами мая по выдаче ипотеки также стали ВТБ, выдавший 25 тысяч кредитов на 62,4 млрд рублей (рост по сравнению с апрелем составил 7%) и Россельхозбанк, одобривший 4,5 тысячи кредитов на 9,2 млрд рублей (рост за месяц – 2,5%).
Тройка банков-лидеров по выдаче ипотеки на первичном и вторичном рынке недвижимости за пять месяцев: Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк.
Рефинансирование ипотеки становится интересным проектом, даже если заемщику удается снизить ставку хотя бы на 1%. Экономия на переплате процентов за длительный период обслуживания кредита может составить сотни тысяч рублей. Причем ряд банков предлагает рефинансирование ипотеки по ставкам, ниже среднерыночных. Так, к примеру, банк «Дом.РФ» готов рефинансировать ипотеку своих зарплатных клиентов по ставке 7,6%, для остальных ставка начинается от 8,2%.
Агентство недвижимости ОГРК готово помочь рефинансировать ипотеку даже в таких проблемных случаях, когда дом находится в программе реновации, в связи с чем не каждый банк готов принимать такое залоговое имущество и перекредитовывать таких заемщиков.
