Ставки по ипотеке достигли исторического минимума
26.06.2020По итогам мая средняя ставка по ипотеке составила 7,4%.
Ипотечные ставки бьют рекорды - за всю историю рынка никогда в России таких низких ставок не было, сообщила, выступая на заседании в Госудуме, председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
Центробанк в 2020 году трижды снижал ключевую ставку, причем в последний раз сниженение было сразу на один процент - такое понижение произошло впервые с 2015 года. Предпосылок для снижения достаточно - инфляция на уровне 3%, что ниже на один процент прогнозов ЦБ, а также устойчивый курс рубля. Сегодня ключевая ставка составляет 4,5%. Ближайшее заседание совета директоров ЦБ РФ, на которых будет принято очередное решение по ключевой ставке, намечено на 24 июля.
Очевидно, что снижение ставки ЦБ делает кредиты для населения и бизнеса доступнее, а вклады менее выгодными. Банки уже отреагировали на последнее снижение ключевой ставки и начали выдавать ипотеку по пониженным ставкам. Среднерыночная ставка сегодня составляет 7,4%.
Интересно, что снижение ключевой ставки - не единственный фактор, который в будущем может сделать ипотеку более доступной. Регулятор планирует снизить коэффициенты риска для банков по ипотечным кредитам. Это позволит высвободить капитал банков по действующим ипотечным кредитам в сумме около 300 млрд рублей, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Коэффициенты риска планируется установить в диапазоне от 20% до 100%.Соответственно, если говорить упрощенно, то банкам на своих счетах можно будет резервировать не более 20% от суммы, на которую они выдали ипотечных кредитов. Правда, коэффициент риска будет зависеть от качества заемщиков — их платежеспособности, кредитной истории, долговой нагрузки и т. д. Низкие коэффициенты будут возможны, если банки будут выдавать кредиты клиентам только с низкой кредитной нагрузкой и высоким персональным кредитным рейтингом (он зависит от того, допускает ли человек просрочки по кредитным платежам). Но в любом случае, есть надежда, что сегодняшний рекорд среднестатистической ипотечной ставки будет побит в будущем.
Хотите купить квартиру в ипотеку?
Мы подберем для вас лучший ипотечный продукт!
Достаточно позвонить нам по телефону
+7 (499) 399-55-90
или заказать обратный звонок в один клик!
