Юристы отвечают на 6 вопросов о загородных участках
08.06.2017ны содействовать садоводческим
товариществам в осуществлении ремонтно-строительных дорожных работ.
Таким
образом, за ремонт подъездных путей отвечает само садоводческое товарищество.
Муниципальные и государственные органы лишь обязаны оказать ему определенную
помощь в данной деятельности. Форсирование процесса ремонта дороги должно
заключаться в воздействии на руководство садоводческого товарищества или
дачного кооператива. Для этого рекомендуется созвать собрание участников
кооператива, поставить вопрос о ремонте на повестку дня, добиться его принятия,
осуществить сбор средств на ремонт дороги, информировать органы муниципальной
власти и запросить их помощь на основании Федерального закона № 66.
4. У моих соседей по даче живут гуси, которые регулярно
забредают на мой участок. Можно ли оштрафовать соседей за несанкционированное
проникновение гусей на мою территорию?
Дмитрий Шевченко, партнер юридического бюро «Замоскворечье»:
—
Нет, прямого регулирования таких нарушений прав в административном
законодательстве не установлено. Следовательно, регулирование будет
производиться по общим нормам защиты прав собственника. Согласно положениям
гражданского законодательства, собственник участка вправе требовать устранения
всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением его
владения. Защита прав собственника в подобных случаях может производиться
посредством негаторного иска в судебном порядке.
Такие
процессы всегда сопровождаются расходами сил, времени и финансов. В этой
ситуации лучше рассмотреть вариант самозащиты своих прав, что допустимо в
теории гражданского права. Важно помнить, что способы самозащиты должны быть
соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его
пресечения. Попробуйте частично изъять гусей с целью покрытия причиненного
ущерба и пресечения нарушения прав собственника земли, но делать это нужно
крайне осторожно. Или можно просто залатать дыры в заборе.
5. Существуют ли
ограничения, которые запрещают шуметь на дачах? Если да, то на какое время
распространяются эти ограничения и как обуздать не в меру шумных соседей?
Михаил Черба, член Адвокатской коллегии Москвы:
—
Да, ограничения существуют. Шуметь на приусадебных участках и в загородных
домах в принципе можно, но в строго установленных законодательством рамках.
Каждый регион России самостоятельно определяет соответствующие нормы. К
примеру, в Московской области с 2014 года действует так называемый закон «О
тишине». Он запрещает нарушать тишину и покой с 21.00 до 08.00 в будние дни и с
22.00 до 10.00 в выходные и праздничные дни. Для квартир, жилых домов и
общежитий также действует режим «тихого часа». Это означает, что шуметь нельзя
в период с 13.00 до 15.00 в будние дни. Впрочем, последнее ограничение не
распространяется на территории садоводческих, огороднических и дачных
кооперативов.
К
числу действий, которые способны нарушить тишину и покой, можно отнести использование
устройств звукоусиления (рупоры, микрофоны), крики, свист, пение, игру на
музыкальных инструментах, использование пиротехники, а также ремонтные,
земляные, строительные работы с применением механических и технических средств.
Исключение — это действия, направленные на предотвращение правонарушений,
аварий, стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций. То есть жаловаться на
сирену спецтранспорта или строительную технику, которая устраняет аварию,
бесполезно. Закон также не распространяется на шумные публичные спортивные,
культурные и религиозные мероприятия и церемонии.
За
нарушения тишины и покоя предусмотрена возможность привлечения к
административной ответственности. В зависимости от региона размеры штрафов
могут варьироваться. В Московской области за первое нарушение для физических
лиц грозят административные штрафы в размере от 1 тыс. до 3 тыс. руб. Повторное
нарушение в течение года обойдется в 4 тыс. руб. Каждое следующее нарушение
будет стоить уже 5 тыс. руб.
6. Нужны ли какие-то документы или разрешения для того, чтобы я
вырыл колодец на собственном дачном участке?
Сергей Воронин, адвокат, управляющий партнер компании «Правовое
решение»:
— Нет, документы на проведение такого рода работ обычно не нужны, так как
дачный участок является вашей собственностью по закону. Дополнительные
сложности, которые требуют документального оформления, могут возникнуть в том
случае, если при установке колодца вам необходимо перевести землю из одной
категории в другую. Это возможно, если установка колодца является жизненно
необходимой.
Второй
случай — установка колодца на земле, не предназначенной для этого. Набор
документов для такой процедуры вполне стандартный: прошение о проведении
экспертизы и переводе земель, а также проект землеустройства. Помимо этого,
владелец участка должен помнить о том, что его работы могут повлиять на
экологическую ситуацию, то есть привести к загрязнению грунтовых вод. Впрочем,
такой исход маловероятен, поскольку территория под колодец обычно выделяется
небольшая и проблем не возникает.
Источник:
https://news.ners.ru
