Как исправить кредитную историю для ипотеки
21.09.2022Банки далеко не всем и не всегда одобряют ипотечный кредит. Одной из причин отказа является плохая кредитная история. Руководитель ипотечного центра ОГРК рассказал, из-за чего портится кредитная история и как ее можно улучшить:
Что такое кредитная история?
Это информация о всех ваших займах: где, когда и сколько брали; выступали ли созаёмщиком, либо поручителем; во время ли платили.
Как только вы подаёте заявку на кредит или заём, данные отправляются в бюро кредитных историй. Кредитную историю определяете вы сами - банки лишь передают информацию в бюро.
Кредитная история портится из-за просрочек, а также:
Частые обращения в микрофинансовые организации;
Наличие долгов по алиментам, ЖКХ и другим судебным решениям;
Частые отказы других банков;
Редкое обращение в банки за кредитами;
Высокая действующая кредитная нагрузка;
Технические ошибки, человеческий фактор.
Как исправить кредитную историю для ипотеки?
Оформление нового кредита
Одна из самых популярных стратегий - взять новый кредит для улучшения кредитной истории. Действительно, есть ситуации, когда такие действия будут оправданы, если период невыплаты составлял 60-90 дней, клиент может рассчитывать на положительное решение со стороны нескольких банков.
Если просрочка длилась менее 30 дней и на момент обращения была полностью погашена, то одобрения можно ждать от большинства банков.
Рефинансирование кредитов
Если у вас уже несколько действующих кредитов или кредитных карт, они не только обеспечивают высокую нагрузку, но и негативно отражаются на кредитной истории. С помощью рефинансирования вы можете объединить несколько кредитных продуктов в один и снизить размер ежемесячных платежей - тем самым улучшить кредитную историю.
Кредит под залог недвижимости
Еще один действующий вариант – предоставить в залог не ипотечную квартиру, а уже имеющуюся. В этом случае риски банка минимальны что в разы увеличит шанс на одобрение.
Конечно, это не все пути улучшения кредитной истории. Каждый случай индивидуален, и необходимо детально его прорабатывать.
Обращайтесь за подробной консультацией в ипотечный центр ОГРК. Брокер подберет самое выгодное решение, исходя из вашей ситуации.
