Когда нет возможности оплачивать ипотеку
28.04.2017Статистические данные говорят о том, что более 50% всех квартир приобретается в ипотеку. Жизненные обстоятельства иногда складываются так, что приходится расставаться с квартирой до получения ее в собственность.
Существует несколько причин по которым возникает необходимость в продаже ипотечного жилья.
1. Потеря дохода.
В условиях экономической нестабильности потерять источник дохода очень просто. Никто в наше время не застрахован от стабильности дохода. Если вы понимаете, что ежемесячные выплаты по ипотеке становятся неподъемным бременем, и лучший вариант – решить эту проблему и не потерять возможность иметь свое жилье, то наши консультанты готовы помочь вам в решении этой жизненной ситуации.
Не нужно отчаиваться, продажа ипотечной квартиры зачастую вовсе не проигрышный вариант. Наши консультанты помогут Вам действовать последовательно и грамотно, есть шанс не только снять с себя кредитное обременение, но даже провести сделку с выгодой для себя. А в ряде случаев и получить возможность иметь свое жилье.
2. Необходимость в расширении жилплощади.
Наиболее быстрый и простой вариант – продать существующее ипотечное жилье, и одновременно купить новую жилплощадь. Наши специалисты готовы помочь подобрать и забронировать понравившуюся Вам квартиру, помочь получить разрешение у банка, быстро продать существующее ипотечное жилье, и одновременно провести обе сделки.
3. Переезд в другой город.
Вы решили переехать в другой город, и недвижимость, обремененная многолетними выплатами уже просто не нужна. Ее необходимо продать и купить жилье в другом городе. Если Вам не хватает времени, и Вы не можете присутствовать на всех стадиях продажи и показах реализуемого жилья, то мы готовы помочь осуществить задуманный вариант переезда. Агенство недвижимости ОГРК имеет многолетний успешный опыт работы с подобными случаями.
3. Заработать на сделке продажи квартиры.
Вы покупали недвижимость в строящемся доме на начальной стадии строительства. К моменту сдачи дома стоимость квартиры существенно увеличилась.
В любом случае, вариант продажи залоговой квартиры не прост. Основной задачей при продаже ипотечного жилья является поиск покупателя, готового купить квартиру с обременением. В случае перепродажи долга вы быстро и полностью избавляетесь от ипотечных обязательств, но главная трудность – найти перезаемщика. Если Вы решаетесь найти покупателя через банк, то не всегда можно уложиться в желаемые сроки избавления от ипотечных выплат, и не всегда можно получить денежную компенсацию. Для банка главное – вернуть сумму долга по ипотеке, поэтому активно искать выгодные для Вас варианты он не будет.
В случае, если Вы самостоятельно назначаете цену и занимаетесь продажей, то затраты личного времени на поиск покупателя зачастую затягивается, что приводит к излишним ежемесячным расходам по выплате ипотечного долга.
Прежде чем решиться на продажу ипотечной квартиры, следует заранее выбрать способ будущей сделки. Наши специалисты готовы помочь Вам комплексно решить ситуацию и пошагово разработать наилучший для Вас вариант.
Основной задачей при продаже ипотечной квартиры является поиск покупателя, который согласится иметь дело с ипотечным имуществом, для продавца квартиры дело не простое. Каждому покупателю хочется купить квартиру без долгов и обязательств. Таких квартир на рынке новостроек и вторичного жилья очень много. Наши риэлторы специализируются именно на предложениях вторичного рынка недвижимости. В Агенстве имеется обширная база потенциальных покупателей жилья, которая ежедневно пополняется новыми заявками.
Продать ипотечную недвижимость легально получается только по согласованию с банком. Поскольку имущество не принадлежит заемщику полностью, распоряжаться им по своей воле заемщик не имеет право.
Если в процедуре участвуют представители банка, юристы и риэлторы, риск невыгодной и неудачной сделки приближен к нулю.
