Ипотека на строительство дома своими силами
16.08.2022Жизнь за городом стала популярна в последнее время. Спрос активизировался во время пандемии. Сегодня, несмотря на сложные экономические условия, люди продолжают покупать земельные участки и строить на них дома
Государство запустило пилотную льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами
Руководитель ипотечного центра ОГРК подробно ответил на самые частые вопросы
За счет льготной ипотеки можно купить земельный участок?
Да. Если вы покупаете землю с целью построить дом своими силами за 12 месяцев.
Как отслеживается этапность строительства?
Заемщик предоставляет фотографии строительства объекта.
Какие требования к участку и дому?
Категории – земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования. «Для индивидуального жилищного строительства»
Территория обеспечена инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой.
Дом будет пригоден для круглодичного проживания
Доступ к жилому дому будет возможен в любое время года
Как поступают средства?
Деньги поступают в формате кредитной линии – транш перечисляется на отдельный этап строительства после подтверждения завершения работ по предыдущему.
Первый транш поступит на приобретение земли (если цель – стройка и приобретение жилья)
Далее три транша:
не более 40% - на фундамент как аванс под залог земли
не более 40% - на каркас и тепловой контур (после подтверждения завершения предыдущего этапа)
остаток по смете – на инженерию (по факту подтверждения завершения предыдущего этапа)
Можно за счет кредита продолжить строительство дома?
Нет. По условиям программы ипотека выдается на строительство дома с «нуля»
Что считается окончанием работ?
дом должен быть возведен под крышу, установлены необходимы инженерные коммуникации
для сдачи дома допустима черновая отделка
Что будет со ставкой, если не построишь дом за 12 месяцев?
Ставка по кредиту будет увеличена. Страхование дома вы сможете оформить по факту окончания работ.
Сделки с недвижимостью многогранный и сложный процесс. Доверьтесь профессионалам в таком важном жизненном вопросе как купля-продажа недвижимости.
