Как продать долю в квартире без согласия соседей-собственников:
• воспользоваться услугой Росреестра, если число владельцев более 20. Информация через сайт подается бесплатно. Агент поможет выдержать сроки и законность процедуры;
• отправить нотариальные уведомления о намерении продать долю. Отсутствие действий стороны, имеющей первоочередной право, расценивается, как нежелание им воспользоваться;
• оформить договор дарения доли или ее части. В этом случае риск, что имеющие право первоочередного выкупа подадут в суд на признание сделки незаконной, возрастает. Агент со стороны продавца и специалист-риелтор, представляющий интересы покупателя, оценят ситуацию, согласуют спорные моменты с сособственниками и проверят документы.
Если на продажу выставлена доля без согласия второго собственника, то, не исключено, владельцы являются родственниками или были семьей. Скрытый или явный конфликт между ними приведет к длительным судебным тяжбам. Агент покупателя подготовит законные основания для сделки.