Выберите удобный для Вас офис:
Москва, Сретенский бульвар, 6/1 стр.1, оф. 39
Выберите удобный для Вас офис:
🏠 Дом у воды 242 м². КП «Прибрежный» — пляж в 5 минутах. 28 млн ₽ Истринское водохранилище — 5 минут пешком. Два пляжа, причал, кафе «Парус» на берегу, волейбол, детский клуб. Это не просто дом — это готовая среда для жизни без ежемесячных взносов. Дом 2023 года. Заезжайте и делайте ремонт под себя. Не надо ломать чужие стены и переделывать чужой дизайн. 🏠 ЧТО ПРОДАЁМ Площадь: 241,8 м² (2023 г.) Участок: 8 соток, ИЖС (постоянная прописка) Стены: керамический блок Porotherm 380 мм Фасад: клинкерная плитка White Hills (не требует ремонта 50 лет) Внутри — свободная планировка под чистовую отделку: стены оштукатурены стяжка пола есть разводка под отопление сделана 🔥 ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ ТЁПЛЫЙ И НАДЁЖНЫЙ Porotherm — это не газоблок. Это керамика, как кирпич, но теплее: Стена 38 см держит тепло как 70 см кирпича — утеплитель не нужен. Нет усадки — делайте ремонт сразу, не ждите год Прочность М100 — дом простоит 100+ лет Отличная звукоизоляция — соседей не слышно 🏖️ ЧТО ВАЖНЕЕ СТЕН — ИНФРАСТРУКТУРА Выход из посёлка — и вы на берегу Истринского водохранилища: Два пляжа с шезлонгами и причалом Кафе «Парус» прямо на берегу Детский клуб, футбол, волейбол, баскетбол Освещённые тротуары вдоль воды — больше 2 км для прогулок Охраняемая территория 🛒 ВСЁ ДЛЯ ЖИЗНИ РЯДОМ Два продуктовых магазина в соседней деревне Пункт выдачи Ozon Станция виндсерфинга ⚙️ КОММУНИКАЦИИ Электричество 15 кВт Центральное водоснабжение и канализация Газ магистральный — по границе участка Оптоволокно под землёй (3 провайдера) Асфальт до дома, подъезд круглогодичный 🚗 ДОРОГА ДО МОСКВЫ Ленинградское шоссе — 54 км до МКАД Пятницкое шоссе — 56 км М-11 (платная) — быстрее 📄 ЮРИДИЧЕСКИ Земля и дом в собственности (ИЖС) Обременений нет Ипотека возможна 💎 ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ СТОИТ 28 млн, А НЕ 18 млн? Клинкерный фасад White Hills — у аналогов простая штукатурка. Дороже на 1,5–2 млн, но фасад не требует ремонта 50 лет. Просто помойте из шланга — и как новый. Гостевая спальня с отдельным входом — можно сдавать, выделить для няни или родителей. У большинства конкурентов этого нет. Porotherm 380 мм — стена теплее, чем у аналогов с обычным газоблоком. Экономия на отоплении каждый месяц. Близость к воде — не «за забором», а реальные 5 минут пешком. Это главное преимущество, за которое люди готовы платить. Построить такой же дом сегодня стоит 32–35 млн. Вы экономите 4–7 млн и не ждёте стройку 1,5–2 года. 📞 ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ Покажу дом сегодня. Расскажу про соседей, налоги, счета за газ — всё честно, без утайки. Если сомневаетесь из‑за удалённости или черновой отделки — напишите в чат. Скину видео посёлка, пляжа и проезда. Встретимся только после того, как увидите локацию на видео.
Оставьте заявку, мы обязательно найдём то, что вам нужно!
Крюково,
16 мин. трансп.
Малино,
23 мин. трансп.
Крюково,
10 мин. трансп.
Крюково,
17 мин. трансп.
Пятницкое шоссе,
20 мин. трансп.
