Как говорят правильные риэлторы: « Кто-то работает с квартирами, а мы – с людьми»
29.11.2015Сделка сделке рознь: кому-то необходимо срочно продать полученную по наследству квартиру, правильно оформить документы и получить следуем
Работа риэлтора в компании «ОГРК-центр» - сложная, но интересная.
Как говорят правильные риэлторы: « Кто-то работает с квартирами, а мы – с людьми». Действительно, в нашей профессии главное – клиент, его комфорт и улучшение благосостояния, за счет улучшения его жилищных условий.
Сделка сделке рознь: кому-то необходимо срочно продать полученную по наследству квартиру, правильно оформить документы и получить следуемые деньги, кому-то необходимо разъехаться с родственниками, да так, чтобы удовлетворить потребности каждого собственника и не ущемить права несовершеннолетних.
За каждым конкретным случаем стоит жизненная ситуация, и риэлтор - помощник в решении всех проблем, он сумеет «разрулить», казалось бы, невозможную ситуацию и найти правильный выход из создавшегося положения. Порой, это – дипломат, который примирит участников сделки, для каждого найдет слова и аргументы, сумеет извлечь пользу из любой ситуации.
Нет точного ответа, что проще или быстрее – продать квартиру или купить квартиру. В каждом случае есть много нюансов, на которые обращает внимание ваш личный риэлтор, и вы двигаетесь совместно к достигаемой цели.
Хорошо и просто продавать квартиру, в которой все ее параметры не имеют изъянов, которые существенно занижают стоимость продаваемого жилья. К сожалению, так случается не всегда. Зачастую квартира имеет какие-то недостатки: находится далеко от метро, не имеет балкона, расположена на первом или последнем этаже, ее окна выходят на шумный проспект. Что делать? Все это, конечно, снижает цену квартиры, но опытный риэлтор сумеет представить ее недостатки как достоинства и преимущества, найдет аргументированные доказательства в пользу именно этой квартиры, сумеет убедительно ответить на все интересующие вопросы и в итоге получить желаемый результат.
Так было и у меня. К нам обратилась семья с необходимостью разъезда 3-х комнатной квартиры в Филях на две квартиры в других районах. Двое сыновей выросли, один уже женился, другой – собирался жениться, а мама хотела бы проживать в тихом районе с младшим сыном и его женой, без потери количества комнат и без ухудшения инфраструктуры.
Квартира на Филях, к сожалению, имела недостатки: она была без балкона, расположена на 2-м этаже, имела газовую колонку и очень маленькую кухню.
Но для грамотного риэлтора не бывает непродаваемых квартир. Каждая квартира найдет своего покупателя, надо только уметь правильно расставлять акценты.
В итоге, нашлись Покупатели - молодая пара – которые долгое время жили на первом этаже, и 2-й этаж был для них уже плюсом. Планировка их не пугала, так как наша компания предложила им дизайнерский проект по переустройству ( в квартире не было несущих стен, и перепланировка была возможна).
Итак, все получили то, что хотели: мама с сыном уехали в 3-х комнатную квартиру в зеленом районе Измайлово ( в этом районе она провела свое детство, захотелось вернуться в «родные места»), а старший сын получил отдельную однокомнатную квартиру в Новой Москве, рядом со строящимся метро, что в скором будущем еще увеличит ликвидность его однушки.
Мы получили схему удачного разъезда:
3 к.кв. 3 к.кв. + 1 к.кв.
Только за счет района ( Фили – престижный район города Москвы), мы сумели получить две отдельные квартиры и выиграли в метраже:
72 кв.м. 62 кв.м. + 40 кв.м. – 30 квадратных метров!
Согласитесь, для такой работы нужен грамотный специалист.
Кроме того, в приобретаемой квартире всегда необходимо проверить юридическую чистоту, правильность заполнения всех документов, в зависимости от варианта, бывает необходимо собрать дополнительный пакет документов на квартиру, на собственников продаваемого жилья.
Да и сам момент совершения сделки – закладка денежных средств в банковскую ячейку, составление дополнительных соглашений в банке, подписание Договора купли-продажи квартиры, урегулирование возникающих непредвиденных ситуаций – бывает настолько волнителен для участников сделки, что со специалистом это произойдет гораздо спокойнее и комфортнее.
Обращайтесь к риэлторам – это ваши друзья и помощники, они сумеют решить ваши проблемы с жильем любой сложности, минимизируют риски при продаже или покупке квартиры.
Ваш Эксперт по недвижимости - Коновалова Татьяна, телефон для консультации
89296734033
