Купить квартиру по сертификату в 2022 г.
19.10.2022Что такое жилищный сертификат и что требуется для покупки недвижимости по ГЖС?
Некоторым категориям россиян, например, врачам, военным и сотрудникам правоохранительных органов, многодетным семьям, ученым или те, кто лишился жилья из-за стихийных бедствий могут получить сертификат на покупку или строительство недвижимости.
Специалисты агентства недвижимости ОГРК помогут купить квартиру по жилищному сертификату. Что такое жилищный сертификат и что требуется для покупки недвижимости по ГЖС?
ГЖС (государственный жилищный сертификат) – это документ, подтверждающий право гражданина на субсидию в рамках приобретения недвижимости.
Стандартная сумма для него не предусмотрена и зависит от нескольких факторов. Это состав семьи, условия конкретной программы, нормативы стоимости квадратного метра и т.д.
Кто может получить жилищный сертификат и купить по нему жильё?
Существует 2 категории граждан, которые могут купить недвижимость по ГЖС.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий. К ним относятся жители Херсонской области, собственники квартир в домах, разрушенных в результате аварий, стихийных бедствий и т.д.
Льготные категории граждан.
Также должны соблюдаться дополнительные условия. Например, у семьи нет собственного жилья, его площадь меньше нормы, жильё признано аварийным или на одной жилплощади проживают несколько семей.
Какую недвижимость можно купить по государственному жилищному сертификату?
Можно купить готовое или строящееся жильё. Причём его стоимость может быть выше, чем сумма сертификата. Например, допустимо использовать ГЖС в качестве первоначального взноса, если покупаете квартиру в ипотеку.
Точные параметры подходящего под программу жилья перечислены в сертификате. Они отличаются в зависимости от государственной программы.
Что нужно учитывать при покупке жилья по жилищному сертификату?
Купить квартиру по сертификату можно только один раз, а оформить её обязательно нужно на всех членов семьи, имя которых присутствует в сертификате.
В ГЖС может быть указан регион, на территории которого он действует.
У сертификата на покупку недвижимости есть срок действия. Обычно он составляет 3 месяца с момента вручения.
Что можно купить и как действовать конкретно в вашем случае, узнайте у экспертов ОГРК.
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию эксперта!
