Выберите удобный для Вас офис:

Москва, Сретенский бульвар, 6/1 стр.1
  1. Главная
  2. Новости
  3. Причины отмены дарственной

Причины отмены дарственной

20.09.2022

По договору дарения или «дарственная», как часто называют этот документ, даритель безвозмездно передает (или обязуется передать в будущем) одаряемому имущество, а одаряемый имущество принимает. Казалось бы, что может быть проще? Однако, заключая дарственную важно знать его правовые особенности и возможные последствия.

Юристы АН ОГРК перечислили все случаи, когда дарственная может быть аннулирована 

 

🔹Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;


🔹Если обращение одаряемого «с подаренной недвижимостью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты», то он может

через суд попытаться ее вернуть. «Например, даритель провел в квартире все детство, там выросли его дети. Он подарил квартиру, а одаряемый стал небрежно к ней относиться, ломать и разводить в ней костры. Даритель имеет право обратиться в суд и требовать отмены дарения».


🔹Если даритель переживет одаряемого. В дарственной может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого;


🔹Если недвижимость была подарена дарителем «с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве». «К примеру, даритель незадолго до признания его банкротом подарил квартиру одаряемому. Такую сделку могут признать недействительной и квартиру включат в конкурсную массу».


🔹Если даритель не имел права дарить недвижимость или недвижимость была подарена лицу, которое не может быть одаряемым (например, чиновник);


🔹Дарение может быть признано недействительным из-за ошибок в договоре (например, отсутствие в договоре предмета дарения или его неточное описание) или в случае встречного предоставления со стороны одаряемого.


🔹Поводом для аннулирования договора дарения может быть ситуация, когда дарителем выступали несовершеннолетние или недееспособные граждане, или дарение произошло после смерти дарителя;


🔹Если сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения дарителя;


🔹Сделка может быть отменена, если даритель в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, например, из-за проблем со здоровьем. «Такое основание применяется в случае, когда дарителем выступает пожилой человек, либо лицо, которое внешне не обладает признаками психического расстройства, но его заболевание может быть подтверждено в дальнейшем на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы».


🔹Требовать отмены договора дарения может кредитор дарителя-банкрота, который является индивидуальным предпринимателем. «Например, индивидуальный предприниматель понимает, что он на грани банкротства. У него есть три квартиры, а это значит, что две из них точно попадут под реализацию. В попытке избежать этого, он дарит две квартиры, например, брату и сестре. Но если в процедуре банкротства выяснится, что дарение было произведено в течении 6 месяцев до признания его банкротом, то кредиторы, как заинтересованные лица, могут требовать его отмены».

Обращайтесь за бесплатной консультацией к экспертам компании ОГРК

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА Бесплатную консультацию

  • Купить
  • Продать
Оставить заявку на покупку
Задайте вопрос риэлтору

Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных