3 совета, как при покупке недвижимости самостоятельно проверить объект на юридическую чистоту.
Проверьте собственника.
Для того, что бы проверить собственника на юридическую чистоту нужно запросить выписку из ЕГРН. Данные из выписки помогут лучше сориентироваться в особенностях сделки купли-продажи — узнать кадастровую стоимость, на основе которой рассчитывается налог на имущество, и проверить наличие обременений.
Запросите нотариальную доверенность.
Если показ осуществляет не сам собственник. В ней должны быть указаны адрес жилья и паспортные данные как собственника, так и человека, который непосредственно показывает вам объект.
От сделки с использованием доверенности лучше отказаться, поскольку этим способом часто пользуются мошенники. Добивайтесь личного присутствия владельца.
Проверьте справки ПНД и НД.
Один из методов проверки на юридическую чистоту, запросить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров для подтверждения, что собственник не стоит на учете, — чтобы исключить риск оспаривания сделки.
Это не все варианты проверки объекта. Существует много способов, и в каждом есть свои нюансы. Обратитесь за консультацией к специалисту и оградите свое спокойствие от возможных негативных последствий.