№ 388819
03.09.2026

Коммерческая недвижимость, 900кв.м

349 999 349 ₽

388 888 ₽ за кв.м
Предложить свою цену
Площадь
900м²
Этаж
1
Москва, Садовническая улица, 41с1 Новокузнецкая7 мин
Андрей Коновалов
Бриллиантовый риэлтор

Андрей Коновалов

Позвоните или оставьте заявку, и я свяжусь с вами в ближайшее время.

О помещении

Общая площадь: 900м²
Мин. площадь:
Этаж: 1
Высота потолков: 3.13м
Состояние:
Планировка:
Тип входа:
Свободна с:
Витринные окна:
Юр. адрес:
Водоразборных точек: 2
Возможен обмен
Узнать подробнее
Гарантия безопасной сделки
Доступна сниженная ставка по ипотеке
Цена снижена
Обременений нет
Прямая продажа

О здании

Название здания:
Тип здания:
Этажей в здании: 3
Общая площадь здания:
Отопление:
Вентиляция:
Кондиционирование:
Пожаротушение:
Статус:
Застройщик:
Управляющая компания:

Участок

Площадь участка:
Тип участка:

Описание

Усадьба Иконниковых — Аваева: исторический особняк для премиального бизнеса в сердце Москвы.
Продам отдельно стоящий особняк постройки 1880 года. Здание является объектом культурного наследия регионального значения.
Это редкая возможность приобрести не просто здание, а часть истории старой Москвы, расположенную на престижном «Золотом острове» внутри Садового кольца. Особняк сочетает в себе аутентичную архитектуру XIX века и исключительный потенциал для современного премиального использования.
Общая площадь здания составляет 900 кв. м. Пространство включает два этажа и мансарду, а высокие потолки и многочисленные окна наполняют интерьеры светом и ощущением простора.
Здание имеет два отдельных входа, огороженную территорию и парковку во дворе, обеспечивая приватность и удобство для клиентов и сотрудников.
Объект требует комплексной реконструкции, однако для него уже согласован проект реставрации, что значительно сокращает сроки реализации ваших планов.
Локация является ключевым преимуществом. Район представляет собой средоточие культурной, деловой и туристической жизни столицы. В пешей доступности — набережная Москвы-реки, парк «Зарядье» и Государственная Третьяковская галерея. Окружение формируют объекты культурного наследия, респектабельные рестораны, клиники и образовательные учреждения.
Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью станций метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Павелецкая» и удобными выездами на основные магистрали.
Особняк идеально подойдет для размещения флагманского офиса банка, представительского отеля, медицинского центра высшего класса или иного бизнеса, чей статус требует безупречного адреса и впечатляющей архитектуры. Наличие возможности для размещения вывески на фасаде усиливает его коммерческий потенциал.
Не добавляйте это предложение в избранное, звоните прямо СЕЙЧАС, завтра уже может быть поздно!
Ваш бизнес заслуживает лучшего адреса — сделайте первый шаг сегодня!

Собственник готов рассмотреть обмен недвижимости Узнать подробнее

Расположение

Адрес: Москва, Садовническая улица, 41с1

Получите бесплатную консультацию от эксперта ОГРК

Андрей Коновалов

349 999 349 ₽

388 888 ₽ за кв.м
Предложить свою цену
Андрей Коновалов
Бриллиантовый риэлтор

Андрей Коновалов

Поможем с одобрением ипотеки

эксклюзивные условия для клиентов ОГРК

Получить предложение