№ 389748
03.09.2026

Дом

Московская обл, г Солнечногорск, деревня Осипово, д 42а
Позвоните или оставьте заявку, и я свяжусь с вами в ближайшее время.

Описание

Административно-складской комплекс 1 439 м² + 1 ГА земли в собственности. Газ по границе. 300 кВт. Ввод в 2025 году. ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА.

Новый объект (2025 год). Свободная планировка. Ворота с рампой + грузовой лифт. Центральный водопровод и канализация (септик) выведены. Покажу сегодня.

⚡️ 5 ГЛАВНЫХ ФАКТОВ:

• Площадь: 1 439,4 м²
• Земля: 1 гектар в собственности
• Мощность: 300 кВт (можно увеличить)
• Потолки: 6 метров
• Год постройки: 2025 — новый объект
• Газ: магистральный по границе участка
• Центральный водопровод
• Возможность рассрочки платежа
• Возможность подключения к центральным сетям (водоотведение)

🏭 ЧТО ЭТО ЗА ОБЪЕКТ:

Новый административно-складской комплекс. Свободная планировка (open space) — под склад, распределительный центр или производство. Бетонные полы выдерживают тяжёлую технику. Без чужого ремонта — делаете отделку под себя.

🚛 ЛОГИСТИКА И ПОГРУЗКА:

• Ворота с рампой
• Грузовой лифт
• Собственные подъездные пути
• Парковка на территории: 10+ машин (грузовые и легковые)

💡 КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество: 300 кВт (реально увеличить)
• Вода — центральная
• Канализация — выведена септик
• Газ — магистраль по границе участка
• Центральные коммуникации — возможны к подключению

📋 ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:

• Здание введено в эксплуатацию в 2025 году
• Разрешение на строительство и ввод — есть
• Категория земель: земли населённых пунктов
• ВРИ: административно-складские здания
• Продажа «как есть» — вы получаете конструктив без отделки и отопления

💰 ЦИФРЫ:

• Цена: 120 000 000 ₽ (с НДС)
• Цена за метр: 83 368 ₽
• Земля 1 га — в подарок к зданию
• Рассрочка — обсуждается индивидуально

🌍 ЛОКАЦИЯ:

• Деревня Осипово, Солнечногорский район
• Ленинградское шоссе — 49 км от МКАД
• М-11 — 55 км от МКАД
• Рядом — крупные логистические и торговые комплексы

🏆 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:

• Логистика и дистрибуция → склад + парковка фур + рампы
• Производство → бетонные полы + 300 кВт + газ по границе
• Распределительный центр → площадь позволяет
• Инвестор → готовый арендный бизнес (объект 2025 года)

✅ КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:

Вы получаете новый объект без чужого ремонта — не надо сносить чужие перегородки и переделывать ошибки. Делаете отделку под себя. Земля 1 га в собственности — можно расширяться, парковать технику, организовать открытую площадку.
Гибкие условия оплаты: рассрочка или поэтапная оплата по договорённости. Инфраструктура: есть возможность подключения к центральным коммуникациям, что расширяет функционал объекта.

📞 ЗВОНИТЕ — ПОКАЖУ. ДОКУМЕНТЫ — НА МЕСТЕ. ТОРГ ПРИ БЫСТРОЙ СДЕЛКЕ.

Собственник готов рассмотреть обмен недвижимости Узнать подробнее

Расположение

Адрес: Московская обл, г Солнечногорск, деревня Осипово, д 42а

Получите бесплатную консультацию от эксперта ОГРК

Елена Антонова
Поможем с одобрением ипотеки

эксклюзивные условия для клиентов ОГРК

Получить предложение