Коммерческая недвижимость, 600кв.м

Описание

Капитальный объект 600 м² в трех минутах от платформы: готовый бизнес-актив в Домодедове

В живописном микрорайоне Востряково, на улице Вокзальная, выставлено на продажу отдельно стоящее здание общей площадью 600 квадратных метров. Это не просто квадратные метры, а редкое предложение для тех, кто ищет ликвидный коммерческий актив в черте города с высоким транспортным потоком. Четырехэтажное капитальное строение с центральными коммуникациями — отоплением и кондиционированием — полностью автономно по инженерным решениям, что критически важно для любого бизнеса. Высота потолков в 3,7 метра на каждом этаже дает ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские и технологические идеи — от студий до складских помещений.

Каждый из четырех этажей имеет отдельные вводы воды (4 стояка), что позволяет использовать здание в формате multi-tenant. Объект находится в состоянии, требующем косметического ремонта, что открывает перед новым владельцем широкие возможности: вы получаете конструктив без износа, а финальный облик создаете под свои задачи. Совмещенная планировка и капитальные стены дают свободу перепланировки без сложных согласований.

Локация заслуживает отдельного внимания. Здание расположено в 25 минутах транспортом от метро, что подтверждено расчетами транспортной доступности, но главное преимущество — это шаговая доступность от железнодорожной платформы Востряков . Улица Вокзальная — это проходящая артерия с постоянным трафиком жителей как частного сектора, так и новостроек. Прямая видимость с дороги и удобный подъезд для грузового транспорта автоматически снимают вопрос о «мертвых зонах» для торговли или услуг. Район активно застраивается, плотность населения растет, а конкуренция по коммерческим помещениям такого формата практически отсутствует.

Функционально объект идеален под три сценария. Первый — медицинский центр или частная клиника: центральное кондиционирование и вода на каждом этаже позволяют разместить кабинеты без переустройства. Второй — производство или склад с офисной частью: высокие потолки и грузоподъемность перекрытий выдержат стеллажи и оборудование. Третий — мини-отель или хостел: близость к транспортному узлу гарантирует стабильный спрос на места. Также рассматривается формат шоурума или студии йоги/фитнеса с парковкой на прилегающей территории.