№ 392193
29.09.2026

Коммерческая недвижимость, 40000кв.м

900 000 000 ₽

22 500 ₽ за кв.м
Предложить свою цену
Площадь
40000м²
Этаж
1
посёлок Пролетарский, Центральная улица, 7
Позвоните или оставьте заявку, и я свяжусь с вами в ближайшее время.

О помещении

Общая площадь: 40000м²
Мин. площадь:
Этаж: 1
Высота потолков: 4м
Состояние:
Планировка:
Тип входа:
Свободна с:
Витринные окна:
Юр. адрес: Да
Водоразборных точек:
Возможен обмен
Узнать подробнее
Гарантия безопасной сделки
Доступна сниженная ставка по ипотеке
Цена снижена
Обременений нет
Прямая продажа

О здании

Название здания:
Тип здания:
Этажей в здании: 3
Общая площадь здания: 40000м²
Отопление:
Вентиляция:
Кондиционирование:
Пожаротушение:
Статус:
Застройщик:
Управляющая компания:

Участок

Площадь участка: 5 сот.
Тип участка:

Описание

Продается Помещение свободного назначения. Состоящие из комплекса Здании бывшей текстильной фабрики общей площадью 40 000 кв.м, с
участком земли площадью 5.5 гектар ( Земли населенных пунктов Для промышленного производства (в том числе и для пищевого 6.4))
Всё в собственности юр. лица. ООО.

Расположение Московская область, Серпуховской район, г.п. Пролетарский, ул. Центральная 7
Старое Симферопольское шоссе, Симферопольское шоссе — М2 «Крым», А108 («бетонка»), 70 км от МКАД, (45–55 минут)
Ж/д станция — «Шарапова Охота» (7 км), 92ой км(8км) электрички на Тулу, Серпухов.
Ближайшие города — Чехов (15 км), Серпухов (15 км)

На территории:
Электроэнергия — Собственная ВЛ-110 кВ (3,5 км). Выделенная мощность 7 000 кВт (пик 7 920 кВт).
ГАЗ — Труба высокого давления, Возможность установки газопоршневых установок для увеличения энергомощностей
Водоснабжение От поселка + от реки Нара + резервная скважина. Русловой пруд реки Городенка с краснокнижными бобрами (отличная зона отдыха и прогулок, рыбалка)
Здания 1860 -1990 гг. постройки, общей площадью 40 000 кв.м.

Варианты использования:
1 КРУПНЫЕ ПРОМЫШЛЕННЫЕ КОМПАНИИ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
2 Индустриальный /ДЕВЕЛОПЕРЫ LIGHT INDUSTRIAL / ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ
3 РЕАБИЛИТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР / МЕДКЛАСТЕР — ЯКОРЬ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ
4 МАЙНИНГ/ МАЙНИНГОВЫЕ КОМПАНИИ / ДАТА-ЦЕНТРЫ
5 CHURCH CONVERSION / ЛОФТ-ДЕВЕЛОПЕРЫ
6 ESG / ЗЕЛЕНЫЕ ИНВЕСТОРЫ И ЭКО-ПРОЕКТЫ
7 ЖИЛЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ (ДЛЯ МПТ И ДИВЕРСИФИКАЦИИ)/апартаменты
8 ДЕВЕЛОПЕРЫ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС)
9 Смешанная концепция : Реабилитационный центр + Light Industrial + Промышленный коворкинг / Industrial City
10 По усмотрению для нужд покупателя

Продажа от собственника, от Юридического лица ООО (возможно передача 100% доли, обсуждается)
Объект не является Памятником архитектуры, в список выявленных объектов культурного наследия не входит.
Документы готовы к сделке.
Сделка займёт 2-5 месяцев, есть особенности, звоните, подробную информацию предоставлю.

Осмотр — готовы показать в любое время по договоренности.

ЦЕНА — Готовы обсуждать ваши предложения. Торг возможен после осмотра при конкретной заинтересованности объектом.

Собственник готов рассмотреть обмен недвижимости Узнать подробнее

Расположение

Адрес: посёлок Пролетарский, Центральная улица, 7

Получите бесплатную консультацию от эксперта ОГРК

Павел Мишин

900 000 000 ₽

22 500 ₽ за кв.м
Предложить свою цену
Поможем с одобрением ипотеки

эксклюзивные условия для клиентов ОГРК

Получить предложение