№ 389002
03.09.2026

2-к. квартира, 11/23 этаж, 47кв.м

19 990 000 ₽

425 319 ₽ за кв.м
Предложить свою цену
Комнатность
2 комн.
Площадь
47м²
Жилая
33м²
Кухня
8м²
Этаж
11 из 23
г Москва, Пролетарский пр-кт, д 7 Кантемировская12 мин
Ирина Сонова
Серебряный риэлтор

Ирина Сонова

Позвоните или оставьте заявку, и я свяжусь с вами в ближайшее время.

О квартире

Общая площадь: 47м²
Жилая площадь: 33м²
Площадь кухни: 8м²
Высота потолков: 3м
Этаж: 11
Окна выходят:
Раздельных санузлов: 2
Совмещенных санузлов:
Ремонт: Косметический
Лоджия: 1
Балкон:
Возможен обмен
Узнать подробнее
Гарантия безопасной сделки
Доступна сниженная ставка по ипотеке
Цена снижена
Обременений нет
Прямая продажа

О доме

Год постройки: 2005
Этажность: 23
Материал постройки:
Пассажирских лифтов:
Грузовых лифтов: 2
Мусоропровод: Нет
Парковка:

Описание

**Продается уникальная квартира-инвестиция в ЖК «Миллион Алых Роз» с готовым доходным бизнесом**

Представляем эксклюзивное предложение на рынке недвижимости Москвы — просторную квартиру с высокими потолками 3 метра, которая уже сегодня является источником стабильного пассивного дохода. Объект расположен на 11 этаже 23-этажного монолитного дома 2005 года постройки в престижном жилом комплексе.

Квартира общей площадью 47.1 кв. м в текущий момент функционально разделена на две полностью автономные студии с отдельными ванными комнатами и кухнями, объединенные общим тамбуром. Обе студии оснащены современной мебелью, техникой, кондиционерами и сдаются в формате посуточной аренды. Подтвержденный среднемесячный доход от аренды составляет 180-200 тысяч рублей при наполняемости не менее 80%. Это идеальное решение для инвестора, ищущего объект с немедленной окупаемостью. Альтернативно, квартира представляет собой отличную основу для создания просторного жилья с авторским ремонтом, так как текущая планировка не является узаконенной.

Жилой комплекс «Миллион Алых Роз» отличается выгодным расположением в шаговой доступности (10-12 минут) от станции метро «Кантемировская». Всего в 20 метрах от дома находится автобусная остановка. На автомобиле вы сможете добраться до центра города примерно за 25 минут, а до аэропорта Домодедово — за 30. Район обладает развитой инфраструктурой, а дом предлагает жителям наземную парковку.

Квартира находится в собственности более 10 лет, продается одним владельцем. В ней выполнен качественный евроремонт. Одна из студий имеет собственный балкон. Это редкая возможность приобрести не просто недвижимость, а готовый бизнес с высокой доходностью или уникальную площадку для реализации своих жилищных проектов.

Не упустите шанс стать владельцем этого многофункционального актива. Свяжитесь для проведения приватного просмотра и получения детальной финансовой отчетности по аренде.
— Наши юристы готовы помочь с любым вопросом.
— Содействие в одобрение ипотеки у ведущих банков-партнеров на самых выгодных условиях.
-Свободная продажа, один собственник.
— Просмотр по договоренности! Быстрый выход на сделку! Сделки любой сложности. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Москвы и Московской области. Звоните! Все расскажем!

Собственник готов рассмотреть обмен недвижимости Узнать подробнее

Расположение

Адрес: г Москва, Пролетарский пр-кт, д 7

Получите бесплатную консультацию от эксперта ОГРК

Ирина Сонова

19 990 000 ₽

425 319 ₽ за кв.м
Предложить свою цену
Ирина Сонова
Серебряный риэлтор

Ирина Сонова

Поможем с одобрением ипотеки

эксклюзивные условия для клиентов ОГРК

Получить предложение