№ 387903
03.09.2026

Коммерческая недвижимость, 2166 кв.м

320 000 000 ₽

147 738 ₽ за кв.м
Предложить свою цену
Площадь
2166м²
Этаж
3
г Москва, ул Чистова, д 10 Печатники11 мин
Елена Неверова
Бриллиантовый риэлтор

Елена Неверова

О помещении

Общая площадь: 2166м²
Мин. площадь:
Этаж: 3
Высота потолков: 3м
Состояние:
Планировка:
Тип входа:
Свободна с:
Витринные окна:
Юр. адрес: Да
Водоразборных точек: 4
Возможен обмен
Узнать подробнее
Гарантия безопасной сделки
Доступна сниженная ставка по ипотеке
Цена снижена
Обременений нет
Прямая продажа

О здании

Название здания:
Тип здания:
Этажей в здании: 3
Общая площадь здания: 2166м²
Отопление:
Вентиляция:
Кондиционирование:
Пожаротушение:
Статус:
Застройщик:
Управляющая компания:

Участок

Площадь участка:
Тип участка:

Описание

🏢 Инвестиционный объект в Москве с потенциалом высокого дохода!
Формат: офисно-торговое здание
Этажность: 3 этажа + чердак 417 кв.м
Год постройки: 1946
Капитальный ремонт: 2023 год
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Сплит-системы.
Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
В здании все центральные коммуникации.
Отделка White box.
Электрическая мощность — 185 кВт, возможно увеличение.
Планировка: смешанная.
Под чистовую отделку
🔹 Ключевые инвестиционные преимущества

Капитальный ремонт 2023
Городские коммуникации
Отремонтированные МОП
Универсальный формат: ритейл + офисы
Мелкая нарезка помещений — высокий спрос и диверсификация арендаторов
Чердак 417 м² — реальный потенциал роста доходности

📐 Планировочная структура

1 этаж — коммерция с максимальным трафиком
2 торговых помещения по 100 м²
2 офисных помещения по 48 м²
Отлично подходят под ритейл, услуги, шоурумы, клиентские офисы

2–3 этажи — офисы
Кабинетная система
Площади от 10 м²
Востребованный формат для малого и среднего бизнеса

Чердак — 417 м², свободная планировка
Возможность:
офис open-space
коворкинг
студии / сервисные офисы

Собственник готов рассмотреть обмен недвижимости Узнать подробнее

Расположение

Адрес: г Москва, ул Чистова, д 10

Получите бесплатную консультацию от эксперта ОГРК

Елена Неверова

320 000 000 ₽

147 738 ₽ за кв.м
Предложить свою цену
Елена Неверова
Бриллиантовый риэлтор

Елена Неверова

Поможем с одобрением ипотеки

эксклюзивные условия для клиентов ОГРК

Получить предложение