№ 392105
23.09.2026

Дом, 253.6кв.м

21 800 000 ₽

85 962 ₽ за кв.м
Предложить свою цену
Площадь
253.6м²
Участок
16.7 сот.
Спален
3
Этажей
2
деревня Ябедино, квартал 0060163
Ольга Закаличная
Золотой риэлтор

Ольга Закаличная

Позвоните или оставьте заявку, и я свяжусь с вами в ближайшее время.

О доме

Общая площадь: 253.6м²
Площадь участка: 16.7 сот.
Спален: 3
Этажей: 2
Год постройки: 2025
Санузел:
Ремонт:
Материал постройки:
Отопление:
До МКАД: 39 км
Посёлок:
Возможен обмен
Узнать подробнее
Гарантия безопасной сделки
Доступна сниженная ставка по ипотеке
Цена снижена
Обременений нет
Прямая продажа

Участок

Статус участка:

Коммуникации

Электричество: Да
Вода: Да
Газ:
Канализация: Да
Охрана:
Баня:
Гараж:
Бассейн:
Интернет:
Мебель: Нет

Описание

Барнхаус 253,6 м² с панорамным видом и участком 16,7 сотки в Истринском районе

Продается двухэтажный дом 2025 года постройки в деревне Ябедино, в водоохранной зоне. Объект поставлен на учет, получены необходимые разрешения и согласования (ГПЗУ, Роснедра, Росрыболовство), возможна регистрация. Дом расположен на участке правильной формы, без борщевика. Панорамное остекление, высокие потолки и естественный уклон участка создают выразительную архитектуру и открывают вид на окружающий ландшафт.

Цокольный железобетонный этаж влит в склон, выполнен по результатам геологических изысканий и с расчетом конструктива. Использованы пенетрон, утепление и мембранная гидроизоляция. Верхний объем установлен на металлической раме, деревянные конструкции обработаны от грибка и насекомых. На втором этаже предусмотрены три спальни или две спальни и кабинет, два санузла, кухня, гостиная, холл, котельная, входной тамбур, подсобные помещения и две террасы. Внутренние перегородки утеплены и шумоизолированы от пола до потолка.

Первый этаж свободен для реализации индивидуального проекта: здесь можно оборудовать домашний кинотеатр, игровую, мастерскую, гостевые комнаты или спортивную зону. Дом подходит для круглогодичного проживания, семейного отдыха, дачи или творческой резиденции. Коммуникации подключены: электричество 15 кВт, колодец (7 колец) с чистой водой и стабильным уровнем 4-5 колец, магистраль от колодца заведена в дом, установлен биосептик. Газ находится в 100 метрах, получены технические условия. Есть точки подключения двух интернет-провайдеров по периметру участка.

До Волоколамского шоссе около 1,5 км, до Новой Риги 9 км, Истры 6 км, ЦКАДа 12,5 км. Железнодорожная станция Чеховская находится примерно в 2 км, в пешей доступности. Рядом вся инфраструктура: деревенские магазины, пункты выдачи, АЗС, конюшня, река Малая Истра, рыбалка и песчаный пляж.

Документы готовы для быстрого выхода на сделку. Покупателю данного дома помощь в оформлении ипотеки, преференции от банков-партнеров агентства недвижимости «ОГРК-центр», офис в городе Зеленоград.
Звоните, смотрите, покупайте и живите!

Собственник готов рассмотреть обмен недвижимости Узнать подробнее

Расположение

Адрес: деревня Ябедино, квартал 0060163

Получите бесплатную консультацию от эксперта ОГРК

Ольга Закаличная

21 800 000 ₽

85 962 ₽ за кв.м
Предложить свою цену
Ольга Закаличная
Золотой риэлтор

Ольга Закаличная

Поможем с одобрением ипотеки

эксклюзивные условия для клиентов ОГРК

Получить предложение