Статьи

Риэлтор — надёжный проводник между рифами.

Появилась необходимость купить квартиру в ипотеку, срочно продать квартиру или комнату, обменять квартиру на дом, обменять комнату на квартиру, продать квартиру с подбором альтернативы, продать долю в квартире или, может, продать земельный участок? В любом случае потребуется много времени, знаний и понимание рынка недвижимости. 

Выход простой — обратиться к специалисту по недвижимости. Суть работы риэлтора состоит как раз в том, чтобы помочь клиенту сориентироваться среди услуг, провести сделку максимально быстро, эффективно и комфортно, при этом избежав возможных ошибок, обмана и потерь.

Желание обменять квартиру в Москве на Подмосковье появляется в разных ситуациях:

• нужна более просторная жилплощадь;
• требуются свободные денежные средства;
• хочется жить ближе к природе, в доме с собственным участком.
 

С чего нужно начать продажу квартиры? Разумеется, с правильной оценки объекта. Желательно также сделать косметический ремонт. Хорошее состояние ускорит поиск покупателя.

Успех работы риэлтора зависит от умения, старания и объема работы. Без клиентов сделок нет – их еще надо найти.

Москва и ближнее Подмосковье особо привлекательны для инвестиций в недвижимость. В первую очередь покупатели рассматривают квартиры для собственного проживания. Но многие покупают квартиры и для последующей сдачи в аренду. Квартиры в новостройках отличаются улучшенными планировками, красивыми и удобными входными группами, наличием подземных машиномест, и, зачастую, кладовыми помещениями на цокольных этажах. В новых домах приятно жить. Они пользуются большим спросом у арендаторов.

Операции на рынке недвижимости всегда сопряжены не только с затратами сил и времени, но и определенными рисками. Поэтому, если вы решили продать дом, дачу, арендовать или сдать в аренду жилье, лучше обратиться за квалифицированной помощью к специалистам. Перед этим целесообразно изучить рейтинг агентств недвижимости в Москве и выбрать себе надежного делового партнера.
 

Налоговый вычет – это определенная фиксированная сумма, подлежащая возврату уплаченного налога на доходы физ. лиц в связи с произведенными расходами (на новое строительство, либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли/долей в них, приобретение земельных участков или доли/долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли/долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля/доли в них).

Мы подберем лучший ипотечный продукт! Агентство «ОГРК» всегда открывает кредитную линию сразу во всех банках-партнерах Москвы по лучшим процентным ставкам, что облегчает задачу при выборе и покупке квартиры!

Преимущественным правом покупки комнаты пользуются соседи по коммуналке – другие собственники квадратных метров в этой квартире. Для сделки по купли-продаже части жилого помещения собственнику необходимо правильно подготовить пакет документов. Среди них должны быть нотариально заверенные заявления других владельцев комнат об отсутствии желания приобретать недвижимость. Их называют отказы или согласия на продажу. Это один и тот же документ. Разумеется, соседи-собственники не имеют права давать разрешения, закон требует от них согласиться на преимущественную покупку или отказаться от нее. От того, насколько правильно будет составлен отказ, зависит отсутствие проблем после перерегистрации права собственности.

Долевая собственность чаще всего используется в коммунальных квартирах и в бывших общежитиях. После приватизации или в результате купли-продажи некоторое количество людей стало сособственниками долей в одном жилом помещении. Если установлен порядок пользования комнатами, то первая сложность, с которой столкнутся владельцы жилья – это сбор документов для продажи. Закон предусматривает, чтобы продавец предоставил нотариусу на сделку письменные заявления всех хозяев квадратных метров о том, что они отказываются от преимущественного права приобретения. Пакет документов дает право проводить сделку купли-продажи с третьими лицами.
Типичная ситуация – найти всех владельцев не получается, поэтому приходится искать пути продать квартиру без согласия от других собственников. Опытный риелтор в рамках текущего действующего законодательства подберет варианты сделки, подготовит и проверит документы.
 

Эксперты в области продаж элитной недвижимости недавно провели исследование, в ходе которого была выявлена любопытная статистика: как оказалось, 58% богатейших россиян (с состоянием от 50 млн $) на сегодняшний день имеют второе гражданство, а 45% хотели бы переехать в другую страну.

Сейчас упомянутые граждане активно распродают свое элитное жилье на Родине.

Продать квартиру, купленную на материнский капитал можно, но с соблюдением прописанной процедуры. Так как жилплощадь приобретена с учетом доли ребенка, за процессом следят органы опеки, которые должны дать согласие на сделку.